环球房地产投资证券代币交易平台LABS，旨在运用区块链技术及加密货币，真正将房地产投资普及大众。2021年初的Gametop散户对决沽空基金的事件显示，投资普及大众将会是势不可挡的自然发展。

但是，目前市场上几乎没有让散户投资者参与真正优质投资机会的平台。在股票市场以外，流通程度低、入门门槛高的房地产投资市场，亦是由大户主宰、散户难以参与的市场— LABS 团队就希望透过将数码化技术及区块链引进房地产投资，真正实现此目标。

环球房地产投资证券代币交易平台LABS，主打为散户投资者提供环球房地产投资机会，每个在平台上市的项目，都会先经LABS专家团队进行尽职调查、及完成法律合规程序处理。LABS 团队的行业专家，将可以按客户及投资者需求，一站式处理相关程序。LABS 定位为，支援点对点交易的一站式房地产代币化生态体系，投资者、地产商皆可参与，没有地域限制，入场投资门槛低至100美元。

LABS 的主要功能优势

LABS采用RioDeFi技术构建，运行于波卡（Polkadot）区块链，让LABS可以快速处理交易、支援多种区块链、并拥有强大安全技术保障。LABS主要功能及优势包括：

无国界跨境投资

LABS 创建出房地产资产代币的技术标准，让投资者可以跨越地域限制，投资及交易全球各地的房地产代币。

不可篡改交易及透明机制

LABS 采用区块链技术，所有交易资料写入区块链，令汇报及跟进程序更简便快捷，同时确保记录真确、不被篡改。

开放散户投资大众参与

透过将房地产投资代币化，LABS 让房地产资产可以拆分成较细份额，让大小投资规模的投资者都可以参与。

区块链技术保障

LABS 采用区块链技术，让资产发行人，可以为房地产资产设定不同的法律限制条款，相关条款会透过智能合约执行。

提升房地产交易流通性

较低投资额门槛，可以吸引更多投资者参与，从而提升房地产资产交易的流通性。

高效投资收益分派

LABS 采用区块链技术，投资收益及股息分派可以极快速进行。

LABS：房地产发展、物业代币化、发行及交易

LABS 拥有三项主要业务，分别是咨询顾问、投资及发行平台、权益代币交易，共同为用户提供最佳房地产投资体验。

咨询顾问

顶级咨询顾问服务 为各类型房地产投资项目提供策略指导及咨询

投资及发行平台

让投资者可以便捷地获得参与房地产投资交易的机会 入场门槛低、注册过程简单 简便用户界面显示投资状况 接受加密货币及法定货币，让用户轻松投资赚取收益 用户能够参与代币抵押赚取额外收益奖励

房地产权益代币交易

合法认可的数码资产证券代币交易所，投资者可以出售及购买房地产资产权益代币 接受加密货币及法定货币入金、出金 透明度高、安全可靠 主要以$LABS 功能型代币推动发展 提供房地产代币首次公开发行（Initial Propoerty Offering，IPO）服务，让资产拥有者可以在此交易所直接出售房地产权益代币 24/7全天候运作，即时交易及结算

$LABS 代币主要功能

LABS 平台的功能型代币$LABS，拥有一个GAINS 的功能模式。

参与平台治理

代币持有者可以参与平台治理，对平台发展方向投票表决。

优先待遇（Access）

$LABS 代币持有者，将有机会以最低价格获得参与房地产投资的机会。

奖励措施（Incentives）

LABS 平台设有各种用户奖励措施，给予用户参与平台、投资房地产的使用奖励，包括投资回赠、贷款服务等，透过$LABS 代币进行。

推荐项目（Nominate）

$LABS 代币持有者，可以推荐房地产资产在平台上市，让用户社群可以参与投资。

抵押代币收息

$LABS 代币持有者，可以将代币抵押到LABS 平台资金池，透过流动性挖矿，赚取收益回报。

如何抵押$LABS 代币抵押赚取收益

代币持有者向LABS 平台的用户奖励资金池抵押$LABS 代币；平台首年80%净利润会拨入抵押资金池。作为收息回报，代币将会在每季、按日计算，直接发送到抵押代币者的钱包地址。回报抵押代币的净利润比率，将由平台的用户社群透过治理机制投票决定。简单超过50%的票数赞成，议案就属于获得通过。想了解有关抵押代币收息的更多资料，可浏览LABS 的白皮书。

$USDL 与$ST：LABS 平台的两种代币

除了原生代币$LABS 之外，平台上还有另外两种代币使用。

LABS 美元稳定代币（LABS Staken Token，$USDL）

LABS 平台将会以LABS 权益代币（$ST）作为抵押。 支撑发行与美元价值1：1挂钩的稳定币$USDL。 随着平台未来发展，$USDL 将会用于分发资产回报股息及支付款项。 $USDL 可以在LABS 的权益代币交易平台使用，方便用户将房地产资产证券代币，兑换成$USDL 稳定币，然后兑换成法定货币。

LABS 证券代币（LABS Security Tokens，$ST）

LABS 证券代币（LABS Security Tokens，ST），背后由LABS 上市的房地产资产股权支撑价值。 相当于持有房地产资产的数码股权。 $ST 代币可在LABS 数码证券交易平台上交易，提升房地产资产的交易流通性。 $ST 代币持有者，可以用$ST 代币作为抵押（collat​​eral）进行借贷，享用去中心化金融（DeFi）服务。 抵押$ST 代币进行的贷款服务，将会透过智能合约执行，并设有自动支付利息功能。

LABS 的房地产资产NFT 代币

LABS 平台将会使用非同质代币（NFT），作为房地产资产的拥有权证明。NFT 目前已经被广泛用于网络游戏道具、房地产基金股权、商业地产股权等的数码拥有权证明。因为NFT 具有独一无二（限量、不可互通取代）的特性，可以成为加密货币收藏品，LABS 平台将会用NFT，作为在平台上市每项房地产资产的拥有权证明。NFT 也可以用来代表一项房地产资产的部分股权（例如一栋住宅大楼内的一个房屋单位）。

LABS 生态体系中的多种NFT 代币

房地产：代表单一个住宅单位，或者单一间酒店房间的拥有权。 基金：按基金架构设计，可以代表基金股份的拥有权。

LABS 房地产代币化成功项目

LABS 业务自2019年以迅速发展，已经与各类型客户及房地产机构展开合作，当中包括：老挝度假村、新西兰房地产基金、老挝智能城市、泰国度假村等。区块链及加密货币投资者，将会成为房地产资产市场的新力军，LABS 将会充分实现区块链及加密货币技术在房地产市场的庞大潜力。

总结

LABS 为目前房地产行业带来颠覆创新，运用加密货币及NFT 等新式资产革新整个市场。

LABS 发展计划